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Vivienda en Reino Unido · para quien empieza en la construcción

Datos básicos para Inglaterra. Escocia, Gales e Irlanda del Norte tienen normas propias. Siempre manda el proyecto, el fabricante y el control de obra (building control).

Obligatorio = lo pide la normativa · Recomendado = guía oficial o del sector · Habitual = práctica normal en obra

Ver también: Partes de una casa

Cocina

  1. 1Encimera a ~900 mm del suelo, 600 mm de fondoHabitual · fabricantes
  2. 2Muebles altos: 450–500 mm sobre la encimeraHabitual · fabricantes
  3. 3Campana: lo que diga el fabricante; si no, 650–750 mm sobre la placaApproved Document F
  4. 4Fregadero
  5. 5Placa
  6. 6Enchufe a ≥300 mm del fregaderoRecomendado · IET / Electrical Safety First
  7. 7Enchufe a ≥100 mm de la placa, nunca encimaRecomendado · Electrical Safety First
  8. 8Interruptores de corte
  9. 9Muebles bajos
  1. 1Fregadero
  2. 2Placa / horno, con campana encima
  3. 3Nevera
  4. 4Encimera de 600 mm de fondoHabitual · fabricantes
  5. 5Enchufes a ≥300 mm del fregaderoRecomendado · IET / Electrical Safety First
  6. 6Interruptores de corte (aislamiento) sobre la encimeraRecomendado · Electrical Safety First
  7. 7Triángulo de trabajo: fregadero, placa y nevera cerca y sin obstáculosPráctica de diseño
  8. 8Puerta
Cocina
Foto: Chris Olszewski, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons
  • HabitualEncimera (worktop): ~900 mm de alto, 600 mm de fondo
  • HabitualMuebles altos (wall units): 450–500 mm sobre la encimera
  • ObligatorioCampana (cooker hood): lo que diga el fabricante; si no, 650–750 mm sobre la placa
  • RecomendadoEnchufes a ≥300 mm del borde del fregadero (BS 7671 no fija distancia)
  • RecomendadoEnchufes a ≥100 mm de la placa y nunca encima de ella
  • RecomendadoElectrodomésticos bajo encimera: interruptor de corte (isolator switch) accesible encima
  • HabitualFregadero, placa y nevera cerca y sin obstáculos (triángulo de trabajo)
  • ObligatorioExtracción: 30 l/s con campana al exterior; 60 l/s si no hay
  • RecomendadoDetector de calor (heat alarm) en la cocina, no de humo

Baño

  1. 1Zona 0: dentro de la bañera — IPX7, solo muy baja tensión de seguridad (SELV ≤12 V CA)BS 7671 (701)
  2. 2Zona 1: sobre la bañera hasta 2,25 m — IPX4BS 7671 (701)
  3. 3Zona 2: 0,6 m alrededor de la zona 1 — IPX4BS 7671 (701)
  4. 4Fuera de zonas. Enchufes de 230 V: a ≥2,5 m del borde de la zona 1BS 7671 (701.512.3)
  5. 5Interruptor de cordón para la luz: como el cordón es aislante, nadie toca un interruptor con las manos mojadas. Un interruptor de pared normal va fuera del baño o fuera de las zonas.
  1. 1Eje del inodoro a 400–500 mm de la pared lateralPara poder sentarse, girarse y levantarse sin chocar con la pared ni con la pieza de al lado. Lo habitual es dejar la misma distancia al borde de la bañera o del lavabo que tenga al lado. Recomendado · Approved Document M
  2. 2Al menos 200 mm entre el lateral del inodoro y el lavabo (250–300 mm es más cómodo)Deja sitio para las rodillas y para limpiar entre las dos piezas. No hay una cifra oficial para este hueco. Práctica habitual
  3. 3Taza del inodoro a unos 400 mm (las estándar, 390–410 mm hasta el borde)Es la altura normal para sentarse. Las tazas altas («comfort height») de 430–480 mm ayudan a las personas mayores. En viviendas para silla de ruedas se piden al menos 400 mm. Habitual · fabricantes; Approved Document M (viviendas para silla de ruedas)
  4. 4Espacio libre delante del inodoro: al menos 750 mm de fondo (1100 mm en viviendas de categoría 2)Para poder levantarse y moverse delante del inodoro. No debe haber nada fijo en ese espacio y la puerta no debe abrirse sobre él. Obligatorio en vivienda nueva · Approved Document M
  5. 5Borde del lavabo a 800–850 mm del sueloUna altura cómoda para lavarse las manos y la cara sin agacharse demasiado. Habitual · Mira (fabricante)
  6. 6Espacio libre delante del lavabo: 1100 × 700 mmSitio para estar de pie e inclinarse sobre el lavabo. Puede meterse bajo el lavabo hasta el pedestal o el mueble. Recomendado · Approved Document M (cat. 2)
  7. 7Solo toma de afeitadora (BS EN 61558-2-5), lejos del chorro de la ducha; borde inferior del espejo por encima del grifoLa toma de afeitadora lleva transformador de aislamiento, por eso se permite cerca del lavabo. Un enchufe normal de 230 V debe estar al menos a 2,5 m del borde de la bañera o del plato de ducha. Obligatorio · BS 7671 (701.512.3); espejo: Habitual · Mira
  8. 8Agua caliente de la bañera a 48 °C como máximoPara evitar quemaduras, sobre todo de niños y personas mayores. Lo hace una válvula mezcladora termostática. Es obligatorio en vivienda nueva y en cambios de uso. Obligatorio en vivienda nueva · Approved Document G
  9. 9Espacio libre junto a la bañera: 1100 × 700 mm (Mira recomienda 1500 × 750 mm)Sitio para entrar y salir de la bañera con seguridad, y para ayudar a otra persona a hacerlo. Recomendado · Approved Document M (cat. 2); Habitual · Mira
  10. 10Mampara de unos 1900–2000 mm de alto, de vidrio templado de seguridadLo bastante alta para que el agua no salga del plato. El vidrio templado, si se rompe, lo hace en trozos pequeños y sin filo. Habitual · fabricantes
  11. 11Rociador de la ducha a unos 2000 mm del sueloLo bastante alto para ducharse de pie con comodidad. Mira recomienda unos 300 mm por encima de la cabeza del usuario más alto. Habitual · Mira (fabricante)
  12. 12Mezclador de la ducha a 750–1000 mm del sueloFácil de alcanzar y de ajustar la temperatura antes de meterse bajo el agua. Habitual · Mira (fabricante)
  13. 13La ducha de mano debe quedar por encima del borde del plato y no llegar al inodoroAsí el agua sucia no vuelve a la tubería de agua potable. El hueco sobre el borde del plato es de 20 mm con conexión de 15 mm. Si la manguera llega a la taza del inodoro, hace falta una protección de mayor riesgo: aleja el inodoro o acorta la manguera. Obligatorio · Water Fittings Regulations (Water Regs UK)
  14. 14Toallero o radiador fuera de los espacios libresPara que nadie choque ni se queme al moverse delante de las piezas. Si es eléctrico, debe ir fijo y con IPX4 dentro de la zona 2, y su interruptor o derivación con fusible, fuera de las zonas. Recomendado · Approved Document M; eléctrico: Obligatorio · BS 7671 (701)
  15. 15Extractor de 15 l/s, lo más alto posible (no más de 400 mm por debajo del techo)El vapor sube, así que un extractor alto lo saca antes de que se convierta en humedad y moho. Si no hay ventana que se abra, debe seguir funcionando 15 minutos después de salir. Obligatorio · Approved Document F
  16. 16Luz con interruptor de cordón en el techo (o interruptor fuera del baño)El cordón es aislante, así que nadie toca un interruptor con las manos mojadas. Solo el cordón puede colgar en las zonas 1 y 2. Recomendado · Electrical Safety First; cordón permitido en zonas · BS 7671 (701.512.3)
  17. 17Puerta: paso libre de al menos 750 mm (más si el pasillo es estrecho), que abra hacia fuera y con 10 mm de holgura abajoLo bastante ancha para pasar sin problema. Al abrir hacia fuera, nunca invade el espacio delante de las piezas. La holgura de abajo deja pasar el aire hacia el extractor. Obligatorio en vivienda nueva · Approved Document M; holgura: Approved Document F

Ilustrativo, no a escala. Foto: ilustración generada con IA (no es una obra real). Medidas y números añadidos encima.

Baño
Foto: Chris Olszewski, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons
  • ObligatorioZona 0 (dentro de la bañera): IPX7 y solo muy baja tensión de seguridad (SELV)
  • ObligatorioZona 1 (sobre la bañera hasta 2,25 m): IPX4, solo equipos fijos
  • ObligatorioZona 2 (0,6 m alrededor de la zona 1): IPX4
  • ObligatorioEnchufes de 230 V a ≥2,5 m del borde de la zona 1 (salvo toma de afeitadora, shaver unit)
  • ObligatorioTodos los circuitos del baño con diferencial de 30 mA (RCD, residual current device)
  • HabitualLuz con interruptor de cordón (pull-cord) o interruptor fuera del baño: no se toca con manos mojadas
  • ObligatorioExtractor: 15 l/s

Dormitorio y salón

  1. 1Franja 450–1200 mm: enchufes e interruptores (vivienda nueva)Obligatorio · Approved Document M
  2. 2Interruptor de luz a ~1200 mmHabitual
  3. 3Enchufe a ≥450 mmObligatorio · Approved Document M
  4. 4Cuadro eléctrico: interruptores a 1350–1450 mmObligatorio · Approved Document M
Dormitorio y salón
Foto: Chris Olszewski, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons
  • ObligatorioEnchufes e interruptores: centro entre 450 y 1200 mm del suelo (vivienda nueva)
  • HabitualInterruptor de luz a ~1200 mm, junto a la manilla de la puerta
  • ObligatorioCuadro eléctrico (consumer unit): interruptores a 1350–1450 mm
  • ObligatorioDetectores de humo en pasillos y rellanos de cada planta, a la red y con batería
  • ObligatorioVentana de escape en plantas altas: ≥0,33 m², ≥450 × 450 mm, borde inferior ≤1100 mm

Puertas

  1. 1Hoja de puerta: 762 × 1981 mm u 838 × 1981 mm (también 686 y 610 mm)Habitual · fabricantes
  2. 2Cerco o premarco (lining / frame)
  3. 3Tapajuntas (architrave)
  4. 4Manilla a ~1000 mm del sueloHabitual (850–1000 mm obligatorio en vivienda para silla de ruedas, Approved Document M)
  5. 5Holgura de ~2 mm entre hoja y cerco, a los lados y arribaGuías de colocación JELD-WEN y Premdor (puerta interior)
  6. 6Hueco bajo la puerta: 10 mm sobre el suelo terminado (20 mm si aún no hay suelo final)Approved Document F, vol. 1, apdo. 1.21: deja pasar el aire entre habitaciones
  7. 7Paso libre ≥775 mm en la puerta de entradaApproved Document M
Puertas
Foto: Chris Light, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons
  • HabitualMedidas de hoja: 762 × 1981 mm y 838 × 1981 mm (también 686 y 610 mm)
  • ObligatorioPuerta de entrada: paso libre ≥775 mm
  • ObligatorioPuertas de la planta de entrada: paso libre 750–800 mm según el pasillo
  • HabitualManilla a ~1000 mm (850–1000 mm obligatorio en vivienda para silla de ruedas)
  • ObligatorioPuerta casa–garaje integrado: cortafuegos 30 min con cierre automático (FD30S / E 30 Sa)
  • ObligatorioBuhardilla o casa de 3 plantas: puertas a la escalera cortafuegos (mín. FD20 / E 20)

Escaleras

  1. 1Contrahuella (rise): 150–220 mmApproved Document K
  2. 2Huella (going): 220–300 mmApproved Document K
  3. 3Pasamanos a 900–1000 mm; en ambos lados si la escalera mide ≥1000 mmApproved Document K
  4. 4Altura libre ≥2,0 m (menos en buhardillas)Approved Document K
  5. 5Pendiente ≤42°Approved Document K
  • ObligatorioContrahuella (rise) 150–220 mm; huella (going) 220–300 mm; pendiente ≤42°
  • ObligatorioAltura libre ≥2,0 m (menos en buhardillas)
  • ObligatorioPasamanos a 900–1000 mm; en ambos lados si la escalera mide ≥1000 mm

Vidrio de seguridad

  • ObligatorioPuertas y paneles a ≤300 mm de una puerta: vidrio de seguridad hasta 1500 mm del suelo
  • ObligatorioVentanas y paredes: vidrio de seguridad por debajo de 800 mm
Normas y fuentes
Cocina: Encimera (worktop): ~900 mm de alto, 600 mm de fondoFabricantes
Cocina: Muebles altos (wall units): 450–500 mm sobre la encimeraFabricantes
Cocina: Campana (cooker hood): lo que diga el fabricante; si no, 650–750 mm sobre la placaApproved Document F, UK
Cocina: Enchufes a ≥300 mm del borde del fregadero (BS 7671 no fija distancia)IET / Electrical Safety First
Cocina: Enchufes a ≥100 mm de la placa y nunca encima de ellaElectrical Safety First
Cocina: Electrodomésticos bajo encimera: interruptor de corte (isolator switch) accesible encimaElectrical Safety First
Cocina: Fregadero, placa y nevera cerca y sin obstáculos (triángulo de trabajo)Práctica de diseño
Cocina: Extracción: 30 l/s con campana al exterior; 60 l/s si no hayApproved Document F, UK
Cocina: Detector de calor (heat alarm) en la cocina, no de humoBS 5839-6, UK
Baño: Zona 0 (dentro de la bañera): IPX7 y solo muy baja tensión de seguridad (SELV)BS 7671 (701), UK
Baño: Zona 1 (sobre la bañera hasta 2,25 m): IPX4, solo equipos fijosBS 7671 (701), UK
Baño: Zona 2 (0,6 m alrededor de la zona 1): IPX4BS 7671 (701), UK
Baño: Enchufes de 230 V a ≥2,5 m del borde de la zona 1 (salvo toma de afeitadora, shaver unit)BS 7671 (701.512.3), UK
Baño: Todos los circuitos del baño con diferencial de 30 mA (RCD, residual current device)BS 7671 (701), UK
Baño: Luz con interruptor de cordón (pull-cord) o interruptor fuera del baño: no se toca con manos mojadasPráctica habitual
Baño: Extractor: 15 l/sApproved Document F, UK
Dormitorio y salón: Enchufes e interruptores: centro entre 450 y 1200 mm del suelo (vivienda nueva)Approved Document M, UK
Dormitorio y salón: Interruptor de luz a ~1200 mm, junto a la manilla de la puertaPráctica habitual
Dormitorio y salón: Cuadro eléctrico (consumer unit): interruptores a 1350–1450 mmApproved Document M, UK
Dormitorio y salón: Detectores de humo en pasillos y rellanos de cada planta, a la red y con bateríaApproved Document B, UK
Dormitorio y salón: Ventana de escape en plantas altas: ≥0,33 m², ≥450 × 450 mm, borde inferior ≤1100 mmApproved Document B, UK
Puertas: Medidas de hoja: 762 × 1981 mm y 838 × 1981 mm (también 686 y 610 mm)Fabricantes
Puertas: Puerta de entrada: paso libre ≥775 mmApproved Document M, UK
Puertas: Puertas de la planta de entrada: paso libre 750–800 mm según el pasilloApproved Document M, UK
Puertas: Manilla a ~1000 mm (850–1000 mm obligatorio en vivienda para silla de ruedas)Approved Document M, UK
Puertas: Puerta casa–garaje integrado: cortafuegos 30 min con cierre automático (FD30S / E 30 Sa)Approved Document B, UK
Puertas: Buhardilla o casa de 3 plantas: puertas a la escalera cortafuegos (mín. FD20 / E 20)Approved Document B, UK
Escaleras: Contrahuella (rise) 150–220 mm; huella (going) 220–300 mm; pendiente ≤42°Approved Document K, UK
Escaleras: Altura libre ≥2,0 m (menos en buhardillas)Approved Document K, UK
Escaleras: Pasamanos a 900–1000 mm; en ambos lados si la escalera mide ≥1000 mmApproved Document K, UK
Vidrio de seguridad: Puertas y paneles a ≤300 mm de una puerta: vidrio de seguridad hasta 1500 mm del sueloApproved Document K, UK
Vidrio de seguridad: Ventanas y paredes: vidrio de seguridad por debajo de 800 mmApproved Document K, UK

Ver también: Partes de una casa

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